map-marker
г. Санкт-Петербург,
Садовая ул. 62, лит А

Miles&Yards и Ales Capital разработали концепцию развития многофункционального комплекса «Никольские ряды»

Компания Ales Capital, оказывающая услуги инвестиционного консалтинга портфельному активу VIYM, многофункциональному комплексу «Никольские ряды» (Санкт-Петербург), и компания по обустройству городских пространств Miles&Yards разработали концепцию развития проекта «Никольские ряды».  Старт реализации концепции намечен на июнь 2020 года. Выполнение полного плана мероприятий рассчитано на пять лет.

В рамках развития концепции комплекса «Никольских рядов» будет пересмотрено функциональное наполнение ряда помещений в самом комплексе, а также решен ряд важнейших задач по развитию территории вокруг комплекса. Среди них — повышение доступности «Никольских рядов», в первую очередь, пешеходной, а также повышение эффективности использования зданий и участков на прилегающих территориях. В итоге всех намеченных преобразований территория вокруг «Никольских рядов» должна стать еще более комфортной и привлекательной. В рамках развития концепции «Никольских рядов» в здании появятся новые заведения общественного питания,  сервисы, дворовая территория станет общественно доступной и там будет приятно проводить время и зимой и летом,  будет установлено несколько павильонов, которые будут использоваться для выставочной и сервисной деятельности.

В рамках перезапуска комплекса в нем откроется новая гостиница «Театральная площадь» на 158 номеров под управлением одной из крупнейших международных гостиничных компаний InterContinental Hotels Group. Сотрудничество IHG с «Никольскими рядами» началось в 2006 году, когда шла разработка первоначальной концепции комплекса, и в рамках этой совместной работы в 2018 году оператор открыл отель Holiday Inn Express на 244 номера. 

«Мы довольны результатами нашего сотрудничества и видим потенциал для расширения нашего бизнеса в России и, в частности, в Санкт-Петербурге, поэтому открываем новую гостиницу, которая впоследствии станет частью семейства брендов Holiday Inn. С учетом реализации новой концепции развития «Никольских рядов» и территории вокруг комплекса мы уверены, что он станет постоянным местом притяжения для туристов и жителей города», — заявил вице-президент InterContinental Hotels Group в России, СНГ и Грузии Арон Либинсон.

«“Никольские ряды”- исторический памятник в центре Санкт-Петербурга с уникальным прошлым, который мы едва не потеряли. С 2010 по 2018 годы собственник объекта провел работы по восстановлению его первоначального облика, за счет которых удалось вернуть городу одно из его замечательных архитектурных украшений. Однако я уверен, что у «Никольских рядов» не только интересное прошлое, но впереди – не менее интересное будущее. Для того, чтобы максимально раскрыть потенциал этого пространства мы совместно с талантливой командой Miles&Yards будем воплощать в жизнь интересные идеи, которые легли в основу концепции развития “Никольских рядов”», — отметил генеральный директор Ales Capital Андрей Дегтярев. 

«В основу нашей работы легло подробное территориальное исследование, которое проводилось сотрудниками Miles&Yards и привлеченными экспертами из различных областей. Были задействованы архитекторы-урбанисты, социологи, юристы, продюсеры городских проектов и неравнодушные жители района. На его основе была разработана концепция развития, которая предполагает последовательный план действий по интеграции «Никольских рядов» в актуальный городской контекст. Пространство «Никольских Рядов», а также окружающие их территории и здания станут частью сложившейся в районе системы общественных, культурных и деловых пространств со своей специализацией. Вместе они составят яркий и современный облик района Коломна, что положительно скажется на привлечении в район туристов, жителей из других районов Санкт-Петербурга и усилит деловую активность», — говорит управляющий партнер Miles&Yards Артем Кардаш. 

***

Комплекс «Никольские ряды» — это полностью отреставрированное в 2018 году здание Никольского рынка, расположенного в одном из старейших районов Санкт-Петербурга, недалеко от Никольского собора и Мариинского театра. Сам рынок был построен в 1788-1789 годах на деньги частных купцов и состоял из 52 лавок. В начале 30-х годов XX века рынок утратил свою изначальную функцию. На его месте появились два предприятия – «Металлштамп» и «Эмальпосуда». Производство разрушительно повлияло на состояние бывшего рынка. Износились конструкции, прогнили деревянные перекрытия, подвалы были засыпаны мусором, а прилегающая территория загрязнена вредными химическими компонентами. В 2010 году здание было выкуплено ЗАО «Никольские ряды». В течение восьми последующих лет историческое здание бережно восстанавливалось под руководством архитектурного бюро «Литейная часть – 91» Рафаэля Даянова. В настоящее время основную часть «Никольских рядов» занимают гостиничные комплексы, рассчитанные на 400 номеров, а также – легендарный музыкальный ресторан HardRock Cafe

Инвестиционная компания Ales Capital Group специализируется на двух бизнес направлениях: инвестиционное консультирование и управление активами. Компания консультирует и управляет активами на сумму $300 млн (гостиничный бизнес, производство, медицина, FMCG, добывающая промышленность).